Art. 836. Evaluarea imobilului urmărit

Noul Cod de procedură civilă (Legea nr. 134/2010) · forma consolidată la zi, verificată la 21 octombrie 2026
Cartea a V-a — Despre executarea silită › Titlul II — Urmărirea silită asupra bunurilor debitorului › Capitolul II — Urmărirea imobiliară › Secţiunea a 4-a — Vânzarea la licitație publică

(1) Executorul judecătoresc va stabili de îndată, prin încheiere, valoarea de circulație a imobilului, raportată la prețul mediu de piață din localitatea respectivă, și o va comunica părților.

(2) Totodată, executorul va cere biroului de cadastru și publicitate imobiliară să îi comunice drepturile reale și alte sarcini care grevează imobilul urmărit, precum și eventualele drepturi de preferință înscrise în folosul altor persoane. Titularii acestor drepturi vor fi înștiințați despre executare și vor fi citați la termenele fixate pentru vânzarea imobilului.

(3) La cererea părților interesate sau în cazul în care nu poate proceda el însuși la evaluare, executorul judecătoresc va numi un expert care să stabilească valoarea de circulație a imobilului.

(4) Cererea de expertiză va fi făcută de părți, în termen de 15 zile de la comunicarea încheierii prevăzute la alin. (1), sub sancțiunea decăderii. Expertiza poate fi cerută și de terțul dobânditor, de coproprietari în cazul prevăzut la art. 823, precum și de creditorii intervenienți, în același termen.

(5) La cerere se vor alătura toate înscrisurile care pot servi pentru evaluarea imobilului.

(6) Expertul va fi numit de către executor prin încheiere executorie, care va arăta și termenul de depunere a raportului de expertiză, dispozițiile art. 758 alin. (6)-(9) aplicându-se în mod corespunzător. Încheierea se comunică părților și expertului. Creditorul poate depune la dosar înscrisuri în vederea evaluării imobilului, dacă este cazul.

(7) O altă expertiză nu este admisibilă, dar părțile pot conveni o altă valoare.

(8) Refuzul debitorului de a permite accesul expertului în imobil în vederea evaluării nu împiedică evaluarea, urmând să se ia în considerare înscrisurile depuse la dosarul de executare, precum și orice alte date sau informații disponibile, inclusiv cele obținute de executor pe baza demersurilor întreprinse în condițiile art. 660.

‹ Art. 835 Citește tot capitolul Art. 837 ›

Articole la care trimite art. 836

Art. 823Vânzarea în întregime a imobilului aflat în coproprietate Art. 758Evaluarea bunurilor sechestrate Art. 660Îndatorirea terților de a da informații

Art. 836 Cod procedură civilă, cu istoric și jurisprudențăÎn aplicație vezi versiunile anterioare, deciziile CCR și ÎCCJ notate la articol, cauți în tot actul și exporți PDF sau Word.

Deschide în Tribonian

Capitolul II — Urmărirea imobiliară

Art. 813Obiectul urmăririi Art. 814Urmărirea imobilelor înscrise în cartea funciară Art. 815Întinderea urmăririi Art. 816Imobilele minorilor și ale persoanelor care beneficiază de consiliere judiciară sau tutelă specială Art. 817Urmărirea imobilelor ipotecate Art. 818Urmărirea imobilelor proprietate comună Art. 819Competența Art. 820Înștiințarea debitorului și a terțului dobânditor Art. 821Înștiințarea altor persoane Art. 822Publicitatea urmăririi Art. 823Vânzarea în întregime a imobilului aflat în coproprietate Art. 824Suspendarea urmăririi la cererea debitorului Art. 825Concursul de urmăriri imobiliare Art. 826Modalități de valorificare Art. 827Inopozabilitatea unor drepturi Art. 828Locațiunea și cesiunea de venituri Art. 829Procesul-verbal de situație Art. 830Evacuarea debitorului Art. 831Administrarea imobilului urmărit Art. 832Drepturile și obligațiile administratorului-sechestru Art. 833Sumele necesare întreținerii debitorului Art. 834Distribuirea veniturilor imobilului Art. 835Declanșarea procedurii de vânzare Art. 836Evaluarea imobilului urmărit Art. 837Stabilirea prețului imobilului și a valorii altor drepturi Art. 838Punerea în vânzare Art. 839Publicitatea vânzării Art. 840Comunicarea publicațiilor de vânzare Art. 841Situația vânzătorului imobilului urmărit Art. 842Locul licitației Art. 843Participanții la licitație Art. 844Garanția de participare și oferta de cumpărare Art. 845Amânarea licitației Art. 846Efectuarea licitației Art. 847Procesul-verbal de licitație Art. 848Stingerea dreptului de preempțiune Art. 849Contestația împotriva procesului-verbal de licitație Art. 850Depunerea prețului Art. 851Nedepunerea prețului. Reluarea licitației Art. 852Restituirea garanțiilor Art. 853Plata prețului în rate Art. 854Actul de adjudecare Art. 855Predarea actului de adjudecare Art. 856Intabularea dreptului de proprietate și punerea în posesie a adjudecatarului Art. 857Transmiterea proprietății imobilului Art. 858Viciile ascunse și leziunea Art. 859Menținerea sau încetarea unor contracte Art. 860Stingerea acțiunilor contra adjudecatarului Art. 861Suspendarea împărțelii prețului Art. 862Acțiunea în regres Art. 863Desființarea măsurilor asigurătorii sau de executare

Formă consolidată neoficială, preluată de pe Portalul Legislativ (Ministerul Justiției). Textul oficial este cel publicat în Monitorul Oficial al României. Pentru citare: „art. 836 C. proc. civ.”.