Art. 817. Urmărirea imobilelor ipotecate

Noul Cod de procedură civilă (Legea nr. 134/2010) · forma consolidată la zi, verificată la 21 octombrie 2026
Cartea a V-a — Despre executarea silită › Titlul II — Urmărirea silită asupra bunurilor debitorului › Capitolul II — Urmărirea imobiliară › Secţiunea 1 — Bunurile imobile care pot fi urmărite

(1) Creditorii care au ipotecă înscrisă asupra unui imobil îl pot urmări în orice mâini ar trece și pot cere vânzarea lui pentru a se îndestula din prețul rezultat.

(2) Cu toate acestea, în cazul în care se urmărește un imobil ipotecat care a fost ulterior înstrăinat, dobânditorul, care nu este personal obligat pentru creanța ipotecară, poate să se opună vânzării imobilului ipotecat, dacă au rămas alte imobile ipotecate în posesia debitorului principal, și să ceară instanței de executare urmărirea prealabilă a acestora din urmă, după regulile prevăzute de Codul civil în materie de fideiusiune. Pe durata urmăririi acestor bunuri, urmărirea imobilului aparținând terțului dobânditor este suspendată.

(3) Contestația prin care terțul dobânditor se opune scoaterii la vânzare se va putea face, sub sancțiunea decăderii, în termen de 10 zile de la comunicarea încheierii prin care s-a dispus notarea în cartea funciară a începerii urmăririi silite.

(4) Creditorul ipotecar nu poate cere scoaterea la vânzare silită a bunurilor neipotecate ale debitorului său decât în cazul în care urmărirea silită a bunurilor imobile ipotecate nu a condus la îndestularea creditorului ipotecar în limita sumelor totale datorate.

‹ Art. 816 Citește tot capitolul Art. 818 ›

Art. 817 Cod procedură civilă, cu istoric și jurisprudențăÎn aplicație vezi versiunile anterioare, deciziile CCR și ÎCCJ notate la articol, cauți în tot actul și exporți PDF sau Word.

Deschide în Tribonian

Capitolul II — Urmărirea imobiliară

Art. 813Obiectul urmăririi Art. 814Urmărirea imobilelor înscrise în cartea funciară Art. 815Întinderea urmăririi Art. 816Imobilele minorilor și ale persoanelor care beneficiază de consiliere judiciară sau tutelă specială Art. 817Urmărirea imobilelor ipotecate Art. 818Urmărirea imobilelor proprietate comună Art. 819Competența Art. 820Înștiințarea debitorului și a terțului dobânditor Art. 821Înștiințarea altor persoane Art. 822Publicitatea urmăririi Art. 823Vânzarea în întregime a imobilului aflat în coproprietate Art. 824Suspendarea urmăririi la cererea debitorului Art. 825Concursul de urmăriri imobiliare Art. 826Modalități de valorificare Art. 827Inopozabilitatea unor drepturi Art. 828Locațiunea și cesiunea de venituri Art. 829Procesul-verbal de situație Art. 830Evacuarea debitorului Art. 831Administrarea imobilului urmărit Art. 832Drepturile și obligațiile administratorului-sechestru Art. 833Sumele necesare întreținerii debitorului Art. 834Distribuirea veniturilor imobilului Art. 835Declanșarea procedurii de vânzare Art. 836Evaluarea imobilului urmărit Art. 837Stabilirea prețului imobilului și a valorii altor drepturi Art. 838Punerea în vânzare Art. 839Publicitatea vânzării Art. 840Comunicarea publicațiilor de vânzare Art. 841Situația vânzătorului imobilului urmărit Art. 842Locul licitației Art. 843Participanții la licitație Art. 844Garanția de participare și oferta de cumpărare Art. 845Amânarea licitației Art. 846Efectuarea licitației Art. 847Procesul-verbal de licitație Art. 848Stingerea dreptului de preempțiune Art. 849Contestația împotriva procesului-verbal de licitație Art. 850Depunerea prețului Art. 851Nedepunerea prețului. Reluarea licitației Art. 852Restituirea garanțiilor Art. 853Plata prețului în rate Art. 854Actul de adjudecare Art. 855Predarea actului de adjudecare Art. 856Intabularea dreptului de proprietate și punerea în posesie a adjudecatarului Art. 857Transmiterea proprietății imobilului Art. 858Viciile ascunse și leziunea Art. 859Menținerea sau încetarea unor contracte Art. 860Stingerea acțiunilor contra adjudecatarului Art. 861Suspendarea împărțelii prețului Art. 862Acțiunea în regres Art. 863Desființarea măsurilor asigurătorii sau de executare

Formă consolidată neoficială, preluată de pe Portalul Legislativ (Ministerul Justiției). Textul oficial este cel publicat în Monitorul Oficial al României. Pentru citare: „art. 817 C. proc. civ.”.