Art. 242. Executarea silită a bunurilor imobile

Legea nr. 207/2015 · forma consolidată la zi, verificată la 21 octombrie 2026
Titlul VII — Colectarea creanțelor fiscale › Capitolul VIII — Stingerea creanțelor fiscale prin executare silită › Secţiunea a 4-a — Executarea silită a bunurilor imobile

(1) Sunt supuse executării silite bunurile imobile proprietate a debitorului, dispozițiile art. 238 alin. (7) lit. b) aplicându-se în mod corespunzător. În situația în care debitorul deține bunuri în proprietate comună cu alte persoane, executarea silită se întinde numai asupra bunurilor atribuite debitorului în urma partajului judiciar, respectiv asupra sultei.

(la 03-09-2017, Alineatul (1) din Articolul 242 , Sectiunea a 4-a , Capitolul VIII , Titlul VII a fost modificat de Punctul 88, Articolul I din ORDONANȚA nr. 30 din 30 august 2017, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 708 din 31 august 2017 )

(2) Executarea silită imobiliară se întinde de plin drept și asupra bunurilor accesorii bunului imobil, prevăzute de Codul civil. Bunurile accesorii nu pot fi urmărite decât odată cu imobilul.

(3) În cazul debitorului persoană fizică nu poate fi supus executării silite spațiul minim locuit de debitor și familia sa, stabilit în conformitate cu normele legale în vigoare.

(4) Dispozițiile alin. (3) nu sunt aplicabile în cazurile în care executarea silită se face pentru stingerea creanțelor fiscale rezultate din săvârșirea de infracțiuni.

(5) Executorul fiscal care aplică sechestrul încheie un proces-verbal de sechestru, dispozițiile art. 238 alin. (9)-(11), art. 239 alin. (1) și (2) și art. 241 fiind aplicabile. În acest caz, procesul-verbal de sechestru va cuprinde și numărul cadastral, și numărul de carte funciară, dacă acestea reies din documentele prezentate de debitor.

(la 03-09-2017, Alineatul (5) din Articolul 242 , Sectiunea a 4-a , Capitolul VIII , Titlul VII a fost modificat de Punctul 88, Articolul I din ORDONANȚA nr. 30 din 30 august 2017, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 708 din 31 august 2017 )

(6) Sechestrul aplicat asupra bunurilor imobile în temeiul alin. (5) constituie ipotecă legală.

(7) Dreptul de ipotecă conferă creditorului fiscal în raport cu alți creditori aceleași drepturi ca și dreptul de ipotecă, în sensul prevederilor dreptului comun.

(8) Pentru bunurile imobile sechestrate, organul de executare silită care a instituit sechestrul va solicita de îndată biroului de cadastru și publicitate imobiliară intabularea ipotecii legale în cartea funciară, în termenele și condițiile prevăzute de lege, anexând un exemplar al procesului-verbal de sechestru.

(la 03-09-2017, Alineatul (8) din Articolul 242 , Sectiunea a 4-a , Capitolul VIII , Titlul VII a fost modificat de Punctul 88, Articolul I din ORDONANȚA nr. 30 din 30 august 2017, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 708 din 31 august 2017 )

(9) Biroul de cadastru și publicitate imobiliară în raza căruia este situat imobilul comunică organului de executare silită, la cererea acestuia, în termen de 10 zile, un extras de carte funciară pentru informare sau un certificat de sarcini, după caz. Titularii drepturilor reale și sarcinilor constituite asupra imobilului urmărit trebuie înștiințați de către organul de executare silită și chemați la termenele fixate pentru vânzarea bunului imobil și distribuirea prețului.

(la 03-09-2017, Alineatul (9) din Articolul 242 , Sectiunea a 4-a , Capitolul VIII , Titlul VII a fost modificat de Punctul 88, Articolul I din ORDONANȚA nr. 30 din 30 august 2017, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 708 din 31 august 2017 )

(10) Creditorii debitorului, alții decât titularii drepturilor prevăzute la alin. (9), sunt obligați ca, în termen de 30 de zile de la intabularea ipotecii legale în cartea funciară, să comunice în scris organului de executare silită titlurile pe care le au pentru bunul imobil respectiv.

(la 03-09-2017, Alineatul (10) din Articolul 242 , Sectiunea a 4-a , Capitolul VIII , Titlul VII a fost modificat de Punctul 88, Articolul I din ORDONANȚA nr. 30 din 30 august 2017, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 708 din 31 august 2017 )

‹ Art. 241 Citește tot capitolul Art. 243 ›

Decizii CCR și ÎCCJ la art. 242

ÎCCJDecizie de respingere: HP nr. 81/2023, publicată în Monitorul Oficial nr. 39 din 17 ianuarie 2024.

Articole la care trimite art. 242

Art. 238Executarea silită a bunurilor mobile Art. 239Procesul-verbal de sechestru Art. 241Înlocuirea bunurilor sechestrate

Art. 242 Cod procedură fiscală, cu istoric și jurisprudențăÎn aplicație vezi versiunile anterioare, deciziile CCR și ÎCCJ notate la articol, cauți în tot actul și exporți PDF sau Word.

Deschide în Tribonian

Capitolul VIII — Stingerea creanțelor fiscale prin executare silită

Art. 220Organele de executare silită Art. 221Reguli speciale privind executarea silită a creanțelor fiscale administrate de organul fiscal local Art. 222Executarea silită în cazul debitorilor solidari Art. 223Executorii fiscali Art. 224Executarea silită împotriva veniturilor bugetului general consolidat Art. 225Executarea silită împotriva unei asocieri fără personalitate juridică Art. 226Titlul executoriu și condițiile pentru începerea executării silite Art. 227Reguli privind executarea silită Art. 227^1Reguli speciale privind începerea sau continuarea executării silite Art. 228Obligația de informare Art. 229Precizarea naturii debitului Art. 230Somația Art. 230^1Procedura de mediere Art. 231Drepturi și obligații ale terțului Art. 232Evaluarea bunurilor supuse executării silite Art. 233Suspendarea executării silite Art. 234Încetarea executării silite și ridicarea măsurilor de executare silită Art. 235Suspendarea executării silite în cazul depunerii unei scrisori de garanție/poliță de asigurare de garanție Art. 236Executarea silită a sumelor ce se cuvin debitorilor Art. 237Executarea silită a terțului poprit Art. 238Executarea silită a bunurilor mobile Art. 239Procesul-verbal de sechestru Art. 240Custodele Art. 241Înlocuirea bunurilor sechestrate Art. 242Executarea silită a bunurilor imobile Art. 243Instituirea administratorului-sechestru Art. 244Suspendarea executării silite a bunurilor imobile Art. 245Executarea silită a fructelor neculese și a recoltelor prinse de rădăcini Art. 246Executarea silită a unui ansamblu de bunuri Art. 247Modalități de valorificare a bunurilor sechestrate Art. 248Valorificarea bunurilor sechestrate potrivit înțelegerii părților Art. 249Valorificarea bunurilor sechestrate prin vânzare directă Art. 250Vânzarea bunurilor sechestrate la licitație Art. 250^1Vânzarea la licitație, prin mijloace electronice, a bunurilor sechestrate Art. 251Comisia de licitație Art. 252Adjudecarea Art. 253Plata în rate Art. 254Procesul-verbal de adjudecare Art. 255Reluarea procedurii de valorificare a bunurilor sechestrate

Formă consolidată neoficială, preluată de pe Portalul Legislativ (Ministerul Justiției). Textul oficial este cel publicat în Monitorul Oficial al României. Pentru citare: „art. 242 C. proc. fisc.”.