Art. 693. Noțiune

Noul Cod civil (Legea nr. 287/2009) · forma consolidată la zi, verificată la 21 octombrie 2026
Cartea a III-a — Despre bunuri › Titlul III — Dezmembrămintele dreptului de proprietate privată › Capitolul I — Superficia

(1) Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcție pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândește un drept de folosință.

(2) Dreptul de superficie se dobândește în temeiul unui act juridic, precum și prin uzucapiune sau prin alt mod prevăzut de lege. Dispozițiile în materie de carte funciară rămân aplicabile.

(3) Superficia se poate înscrie și în temeiul unui act juridic prin care proprietarul întregului fond a transmis exclusiv construcția ori a transmis terenul și construcția, în mod separat, către două persoane, chiar dacă nu s-a stipulat expres constituirea superficiei.

(4) În situația în care s-a construit pe terenul altuia, superficia se poate înscrie pe baza renunțării proprietarului terenului la dreptul de a invoca accesiunea, în favoarea constructorului. De asemenea, ea se poate înscrie în favoarea unui terț pe baza cesiunii dreptului de a invoca accesiunea.

‹ Art. 692 Citește tot capitolul Art. 694 ›

Art. 693 Cod civil, cu istoric și jurisprudențăÎn aplicație vezi versiunile anterioare, deciziile CCR și ÎCCJ notate la articol, cauți în tot actul și exporți PDF sau Word.

Deschide în Tribonian

Capitolul I — Superficia

Art. 693Noțiune Art. 694Durata dreptului de superficie Art. 695Întinderea și exercitarea dreptului de superficie Art. 696Acțiunea confesorie de superficie Art. 697Evaluarea prestației superficiarului Art. 698Cazurile de încetare a superficiei Art. 699Efectele încetării superficiei prin expirarea termenului Art. 700Efectele încetării superficiei prin consolidare Art. 701Efectele încetării superficiei prin pieirea construcției Art. 702Alte dispoziții aplicabile

Formă consolidată neoficială, preluată de pe Portalul Legislativ (Ministerul Justiției). Textul oficial este cel publicat în Monitorul Oficial al României. Pentru citare: „art. 693 C. civ.”.