Art. 2386. Creanțele care beneficiază de ipotecă legală

Noul Cod civil (Legea nr. 287/2009) · art. 2.386 · forma consolidată la zi, verificată la 21 octombrie 2026
Cartea a V-a — Despre obligații › Titlul XI — Privilegiile și garanțiile reale › Capitolul III — Ipoteca › Secţiunea a 2-a — Ipoteca imobiliară

În afara altor cazuri prevăzute de lege, beneficiază de ipotecă legală:

1. vânzătorul, asupra bunului imobil vândut, pentru prețul datorat; această dispoziție se aplică și în cazul schimbului cu sultă sau al dării în plată cu sultă în folosul celui care înstrăinează, pentru plata sultei datorate;

2. promitentul achizitor pentru neexecutarea promisiunii de a contracta având ca obiect un imobil înscris în cartea funciară, asupra imobilului respectiv, pentru restituirea sumelor plătite în contul acestuia;

3. cel care a împrumutat o sumă de bani pentru dobândirea unui imobil, asupra imobilului astfel dobândit, pentru restituirea împrumutului;

4. cel care a înstrăinat un imobil în schimbul întreținerii, asupra imobilului înstrăinat, pentru plata rentei în bani corespunzătoare întreținerii neexecutate; dreptul de proprietate al debitorului întreținerii nu se va înscrie în cartea funciară decât odată cu această ipotecă, dispozițiile art. 2.249 aplicându-se în mod corespunzător;

5. coproprietarii, pentru plata sultelor sau a prețului datorat de coproprietarul adjudecatar al imobilului ori pentru garantarea creanței rezultând din evicțiune, asupra imobilelor ce au revenit coproprietarului ținut de o atare obligație;

6. arhitecții și antreprenorii care au convenit cu proprietarul să edifice, să reconstruiască sau să repare un imobil, asupra imobilului, pentru garantarea sumelor datorate acestora, însă numai în limita sporului de valoare realizat;

7. legatarii cu titlu particular, asupra imobilelor din moștenire cuvenite celui obligat la executarea legatului, pentru plata acestuia.

‹ Art. 2385 Citește tot capitolul Art. 2387 ›

Articole la care trimite art. 2386

Art. 2249Garanția legală

Art. 2386 Cod civil, cu istoric și jurisprudențăÎn aplicație vezi versiunile anterioare, deciziile CCR și ÎCCJ notate la articol, cauți în tot actul și exporți PDF sau Word.

Deschide în Tribonian

Capitolul III — Ipoteca

Art. 2343Noțiune Art. 2344Caracterele juridice Art. 2345Drepturile creditorului ipotecar Art. 2346Opozabilitatea ipotecii Art. 2347Operațiunile asimilate Art. 2348Excepțiile Art. 2349Izvoarele ipotecii Art. 2350Obiectul ipotecii Art. 2351Bunurile inalienabile sau insesizabile Art. 2352Ipoteca nudei proprietăți Art. 2353Ipoteca unei cote-părți indivize Art. 2354Întinderea creanței ipotecare Art. 2355Extinderea ipotecii prin accesiune Art. 2356Bunurile mobile accesorii unui imobil Art. 2357Ipoteca asupra unei universalități de bunuri Art. 2358Cesiunea ipotecii Art. 2359Garanțiile asupra navelor și aeronavelor Art. 2360Dreptul de urmărire al creditorului ipotecar Art. 2361Efectele ipotecii față de dobânditorul bunului Art. 2362Drepturile reale anterioare ale terțului dobânditor Art. 2363Regresul dobânditorului care a plătit datoria Art. 2364Conservarea acțiunii personale Art. 2365Dreptul de a ipoteca Art. 2366Constituitorul ipotecii Art. 2367Ipoteca unui drept anulabil sau condițional Art. 2368Ipoteca asupra unei universalități de bunuri Art. 2369Obligațiile garantate Art. 2370Obligațiile viitoare sau eventuale Art. 2371Garanția constituită în avans Art. 2372Conținutul contractului de ipotecă Art. 2373Drepturile constituitorului Art. 2374Îndatoririle celui care a constituit ipoteca Art. 2375Daunele-interese Art. 2376Clauza de inalienabilitate Art. 2377Înscrierea în cartea funciară Art. 2378Forma contractului Art. 2379Obiectul ipotecii imobiliare Art. 2380Ipoteca asupra unei construcții viitoare Art. 2381Înscrierea ipotecii Art. 2382Extinderea ipotecii asupra ameliorațiunilor Art. 2383Extinderea ipotecii asupra fructelor imobilului Art. 2384Clauzele de inalienabilitate Art. 2385Antihreza Art. 2386Creanțele care beneficiază de ipotecă legală Art. 2387Constituirea și eficacitatea ipotecii Art. 2388Forma contractului de ipotecă Art. 2389Obiectul ipotecii mobiliare Art. 2390Ipoteca instrumentelor financiare Art. 2391Descrierea bunului ipotecat Art. 2392Extinderea ipotecii asupra produselor Art. 2393Înstrăinarea bunului ipotecat Art. 2394Dreptul de inspecție Art. 2395Dreptul de a culege fructele bunului ipotecat Art. 2396Exigibilitatea anticipată Art. 2397Declarațiile privitoare la ipotecă Art. 2398Obiectul ipotecii Art. 2399Întinderea ipotecii asupra unei universalități de creanțe Art. 2400Notificarea debitorului creanței ipotecate Art. 2401Plata creanței grevate de ipotecă Art. 2402Ipoteca unei creanțe garantate cu ipotecă Art. 2403Acțiunile împotriva debitorului creanței grevate Art. 2404Drepturile creditorului ipotecar Art. 2405Imputarea sumelor percepute Art. 2406Perceperea sumelor de cel care a constituit ipoteca Art. 2407Urmărirea sumelor neplătite Art. 2408Remiterea diferenței Art. 2409Ipotecile mobiliare perfecte Art. 2410Publicitatea ipotecii asupra conturilor Art. 2411Publicitatea ipotecii asupra instrumentelor financiare Art. 2412Conservarea rangului ipotecii Art. 2413Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare Art. 2414Validitatea ipotecii Art. 2415Efectul înscrierii Art. 2416Neconcordanțe între aviz și contractul de ipotecă Art. 2417Notificarea înscrierii Art. 2418Domiciliul părților Art. 2419Obligația de radiere Art. 2420Concursul ipotecilor mobiliare Art. 2421Concursul ipotecilor imobiliare Art. 2422Concursul ipotecilor mobiliare cu ipotecile imobiliare

Formă consolidată neoficială, preluată de pe Portalul Legislativ (Ministerul Justiției). Textul oficial este cel publicat în Monitorul Oficial al României. Pentru citare: „art. 2386 C. civ.”.