Art. 1745. Vânzarea a două fonduri cu precizarea întinderii fiecăruia

Noul Cod civil (Legea nr. 287/2009) · art. 1.745 · forma consolidată la zi, verificată la 21 octombrie 2026
Cartea a V-a — Despre obligații › Titlul IX — Diferite contracte speciale › Capitolul I — Contractul de vânzare › Secţiunea a 2-a — Vânzarea bunurilor imobile

Când prin același contract s-au vândut două fonduri cu precizarea întinderii fiecăruia și pentru un singur preț, dacă întinderea unuia este mai mare, iar a celuilalt mai mică, se va face compensația între valoarea surplusului și valoarea lipsei, iar acțiunea, fie pentru suplimentul de preț, fie pentru scăderea sa, nu poate fi introdusă decât potrivit regulilor prevăzute la art. 1.743 și 1.744. Rezoluțiunea contractului este supusă în acest caz dreptului comun.

‹ Art. 1744 Citește tot capitolul Art. 1746 ›

Articole la care trimite art. 1745

Art. 1743Vânzarea unui imobil determinat cu indicarea suprafeței

Art. 1745 Cod civil, cu istoric și jurisprudențăÎn aplicație vezi versiunile anterioare, deciziile CCR și ÎCCJ notate la articol, cauți în tot actul și exporți PDF sau Word.

Deschide în Tribonian

Capitolul I — Contractul de vânzare

Art. 1650Noțiune Art. 1651Aplicarea unor reguli de la vânzare Art. 1652Principiul capacității Art. 1653Incapacitatea de a cumpăra drepturi litigioase Art. 1654Alte incapacități de a cumpăra Art. 1655Incapacități de a vinde Art. 1656Inadmisibilitatea acțiunii în anulare Art. 1657Bunurile ce pot fi vândute Art. 1658Vânzarea unui bun viitor Art. 1659Vânzarea bunului pierit în întregime sau în parte Art. 1660Condiții ale prețului Art. 1661Prețul determinabil Art. 1662Determinarea prețului de către un terț Art. 1663Determinarea prețului în funcție de greutatea lucrului vândut Art. 1664Lipsa determinării exprese a prețului Art. 1665Prețul fictiv și prețul derizoriu Art. 1666Cheltuielile vânzării Art. 1667Cheltuielile predării Art. 1668Pactul de opțiune privind contractul de vânzare Art. 1669Promisiunea de vânzare și promisiunea de cumpărare Art. 1670Prețul promisiunii Art. 1671Interpretarea clauzelor vânzării Art. 1672Obligațiile principale ale vânzătorului Art. 1673Obligația de a transmite dreptul vândut Art. 1674Transmiterea proprietății Art. 1675Opozabilitatea vânzării Art. 1676Strămutarea proprietății imobilelor Art. 1677Radierea drepturilor stinse Art. 1678Vânzarea bunurilor de gen Art. 1679Vânzarea în bloc a bunurilor Art. 1680Vânzarea după mostră sau model Art. 1681Vânzarea pe încercate Art. 1682Vânzarea pe gustate Art. 1683Vânzarea bunului altuia Art. 1684Rezerva proprietății Art. 1685Noțiune Art. 1686Întinderea obligației de predare Art. 1687Predarea bunului imobil Art. 1688Predarea bunului mobil Art. 1689Locul predării Art. 1690Starea bunului vândut Art. 1691Dezacordul asupra calității Art. 1692Fructele bunului vândut Art. 1693Momentul predării Art. 1694Refuzul de a preda bunul Art. 1695Condițiile garanției contra evicțiunii Art. 1696Excepția de garanție Art. 1697Indivizibilitatea obligației de garanție Art. 1698Modificarea sau înlăturarea convențională a garanției Art. 1699Limitele clauzei de nerăspundere pentru evicțiune Art. 1700Rezoluțiunea contractului Art. 1701Restituirea prețului Art. 1702Întinderea daunelor-interese Art. 1703Efectele evicțiunii parțiale Art. 1704Înlăturarea evicțiunii de către cumpărător Art. 1705Chemarea în judecată a vânzătorului Art. 1706Beneficiarii garanției Art. 1707Condiții Art. 1708Modificarea sau înlăturarea convențională a garanției Art. 1709Denunțarea viciilor Art. 1710Efectele garanției Art. 1711Viciile care nu afectează toate bunurile vândute Art. 1712Întinderea garanției Art. 1713Pierderea sau deteriorarea bunului Art. 1714Garanția pentru lipsa calităților convenite Art. 1715Garanția în cazul vânzării după mostră sau model Art. 1716Condițiile garanției pentru buna funcționare Art. 1717Defecțiunea imputabilă cumpărătorului Art. 1718Comunicarea defecțiunii Art. 1719Plata prețului și primirea bunului Art. 1720Locul și data plății prețului Art. 1721Dobânzi asupra prețului Art. 1722Suspendarea plății prețului Art. 1723Garantarea creanței prețului Art. 1724Sancțiunea neplății prețului Art. 1725Punerea de drept în întârziere Art. 1726Executarea directă Art. 1727Restituirea bunului mobil Art. 1728Punerea de drept în întârziere Art. 1729Efectele rezoluțiunii față de terți

Formă consolidată neoficială, preluată de pe Portalul Legislativ (Ministerul Justiției). Textul oficial este cel publicat în Monitorul Oficial al României. Pentru citare: „art. 1745 C. civ.”.